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中壢房仲大叔 大園客運園區＠透天4房 喜來登飯店旁
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
文城路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.3 坪
- 附屬建物面積：6.37 坪
- 土地面積：20.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭或打算長期持有自住的買家來說，具備一定程度的購買價值。主要理由在於 1280 萬的總價能取得 4 房 3 衛的透天格局，且基礎水電與防水工程已完成翻新，大幅降低了入住初期的隱形成本。然而，建議您必須慎重考慮屋齡接近 30 年可能帶來的貸款年限限制，以及無車位與 4 樓頂樓對長期生活便利性的影響。若您能接受飛行航道潛在噪音且無短期轉手需求，這是一個性價比相當高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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